Проект создания туристического комплекса «Рай-Из» реализуется на основании концессионного соглашения, заключенного между Ямало-Ненецким автономным округом и ООО «ИФР-Харп» (консорциум «Газпромбанка», сети отелей «Азимут» и горнолыжного курорта «Шерегеш»). По условиям соглашения концессионер построит горнолыжный комплекс с сервисно-туристическим центром, 2 отеля, СПА- и конференц-центры, рестораны и кафе, а также объекты всесезонного досуга с последующей эксплуатацией до 2052 г.
Концессионное соглашение не имеет аналогов - впервые в России всесезонный горнолыжный курорт создается с нуля на принципах государственно-частного партнерства. В 2023 году проект был отмечен премией «Росинфры» как лучшая сделка. В 2024 году Минэкономразвития России одобрены заявки на предоставление инициативе льготного кредита.
В настоящий момент концессионером ведется проектирование. Проектная документация горнолыжного комплекса и отеля 3* уже находится на рассмотрении ФАУ «Главгосэкспертиза России».
АНО «Полярный Урал» осуществляет общее сопровождение проекта, а также обеспечивает реализацию мероприятий по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения.